Wygodny dom z przestrzenią, zielenią i spokojem
Polanowice tylko 11 km od Krakowa

Jeśli szukasz komfortowego domu w otoczeniu natury, z szybkim dojazdem do Krakowa i pełną infrastrukturą w zasięgu ręki ta oferta spełni wszystkie Twoje oczekiwania.
Na sprzedaż wolnostojący dom z użytkowym poddaszem o powierzchni 132,84 m², położony na dużej, płaskiej działce o powierzchni 24,33 ara w miejscowości Polanowice, gm. Słomniki zaledwie 11 km od granic Krakowa.

DOM ZAPROJEKTOWANY DLA KOMFORTU RODZINY
Wybudowany tradycyjną metodą z wysokiej klasy materiałów:
porotherm, ocieplenie styropianem 15 cm,
dachówka ceramiczna,
okna PCV + przesuwne drzwi tarasowe typu HS,
instalacja rekuperacji i klimatyzacja,
światłowód, alarm, zmiękczacz wody,
ogrzewanie gazowe + kominek w salonie,
podłogówka w kluczowych strefach (kuchnia, łazienki, garderoba, WC itd.).

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
salon z jadalnią i klimatyzacją
otwarta, jasna kuchnia
toaleta
składzik
kotłownio-pralnia z przejściem do garażu
pomieszczenie gospodarcze
Poddasze:
4 sypialnie
garderoba
łazienka z WC
doświetlone wnętrza dzięki dużym oknom dachowym
dodatkowy, wysoki strych idealny do przechowywania

PRYWATNY OGRÓD ZE STREFĄ REKREACJI
Nieruchomość została przemyślanie zagospodarowana wszystko gotowe do korzystania:
basen przy tarasie
wysuwana markiza
domek dla dzieci ze zjeżdżalnią
trampolina
altanka i stanowisko grillowe
zbiornik na deszczówkę z pompą
Działka ogrodzona, z bezpośrednim zjazdem z drogi powiatowej pierwsza linia zabudowy.

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURAPrzystanek autobusowy (linia 222 do Krakowa i Słomnik) na sąsiedniej działce
Przystanek kolejowy "Niedźwiedź" 3 minuty samochodem
Sklepy (Sami Swoi, Żabka) 2 minuty
Stadnina koni, las, miejsce biwakowe, punkt widokowy 5 minut
Boisko i plac zabaw na miejscu
Podsumowanie:
Dom gotowy do zamieszkania od zaraz bez remontów, bez ukrytych kosztów, bez kompromisów. Zaprojektowany z myślą o rodzinie, która ceni jakość życia, przestrzeń i codzienny komfort. Zaledwie 15 20 minut dzieli Cię od tętniącego życiem Krakowa a wracasz do spokoju, zieleni i własnej strefy relaksu.

Istnieje możliwość powiększenia posesji o sąsiednią działkę o powierzchni około 60 arów idealne rozwiązanie dla osób szukających przestrzeni na ogród, rekreację, dodatkową zabudowę lub inwestycję.

Comfortable Home with Space, Greenery and Peace
Polanowice just 11 km from Kraków

If you re looking for a comfortable home surrounded by nature, with fast access to Kraków and full local infrastructure this offer meets all your expectations.
For sale: a detached house with a usable attic offering 132.84 m² of living space, situated on a large, flat 2,433 m² plot (24.33 ares) in Polanowice, Słomniki municipality just 11 km from Kraków s city limits.

A HOME DESIGNED FOR FAMILY COMFORT
Built using traditional methods and high-quality materials:
Porotherm bricks, 15 cm styrofoam insulation
Ceramic roof tiles
PVC windows + sliding HS terrace doors
Mechanical ventilation and air conditioning
Fiber optic internet, alarm system, water softener
Gas heating + fireplace in the living room
Underfloor heating in key zones (kitchen, bathrooms, wardrobe, WC, etc.)

Room layout:
Ground floor:
Living room with dining area and air conditioning
Open, bright kitchen
Toilet
Storage room
Boiler/laundry room with access to the garage
Utility room
First floor (attic):
4 bedrooms
Walk-in wardrobe
Bathroom with WC
Bright interiors thanks to large roof windows
Additional high attic ideal for storage

PRIVATE GARDEN WITH A RECREATION ZONE
The property is well thought out and ready to enjoy:
Swimming pool next to the terrace
Retractable awning
Children s playhouse with slide
Trampoline
Garden gazebo and grill area
Rainwater tank with pump
The plot is fully fenced and has direct access from the county road first line of development.

EXCELLENT TRANSPORT & INFRASTRUCTUREBus stop (line 222 to Kraków and Słomniki) right next to the property
Niedźwiedź train stop 3 minutes by car
Shops (Sami Swoi, Żabka) 2 minutes
Horse riding center, forest, camping area, scenic viewpoint 5 minutes
Sports field and playground right in the area

Summary:
The house is ready to move in no renovation, no hidden costs, no compromises.
Designed for a family that values quality of life, space and everyday comfort. Just 15 20 minutes from the vibrant city of Kraków, yet you return to peace, greenery and your own private retreat.

There is also an option to expand the property by purchasing a neighboring plot of approx. 6,000 m² (60 ares) a perfect solution for those looking for more space for a garden, recreation area, additional buildings or long-term investment.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )